14469 Potsdam
Estorff & Winkler Landhaus
Einzeldenkmal in Bestlage mit 933 m² Grundstück
Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
7
Grundstück
ca. 933 m²
Für Eigentümer hochwertiger Immobilien in Potsdam, Berlin und München
Verkaufen Sie Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis, ohne den teuren Fehler, den 80 % der Eigentümer machen.
250 verkaufte Immobilien
zuletzt: EFH Potsdam · 823.000 € · 44 Tage250 verkaufte Immobilien — zuletzt: Einfamilienhaus Potsdam · 823.000 € · 44 Tage
zuletzt: EFH Potsdam · 823.000 € · 44 Tage250 verkaufte Immobilien — zuletzt: Einfamilienhaus Potsdam · 823.000 € · 44 Tage
Ausgezeichnet
- FOCUSTOP ImmobilienmaklerMehrfach ausgezeichnet
- BellevueBest Property AgentsMehrfach ausgezeichnet
- CapitalMakler-KompassMehrfach ausgezeichnet
- 4,6★★★★★Google Bewertungen120+ Rezensionen
Ausgewählte Objekte
Unsere Verkäufe
Ein Ausschnitt aus dem locals®-Portfolio in Potsdam und Berlin — vom Einzeldenkmal bis zur Beletage am Heiligen See.
Berlin
Einfamilienhaus mit Pool
716 m² Gartenparadies und 280 m² Wohnkomfort
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 716 m²
14467 Potsdam
Beletage am Heiligen See
Historisches Ambiente mit 2 Balkonen und Stellplatz
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
3
Extras
2 Balkone
Objekte aus dem locals®-Portfolio · Details auf locals.de
0+
Vermittelte Objekte
0 Tage
Ø Vermarktungsdauer
+0,0 %
Ø über Marktschätzung
Beispielhafte Kennzahlen · aggregiert über die letzten 24 Monate.
Google-Bewertungen
Was Eigentümer über die Zusammenarbeit sagen.
Google
„Von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin lief alles perfekt. Strukturiert und zuverlässig, ein echtes Rundum-sorglos-Paket.“
Google
„Eine professionelle, sachkundige Bewertung, ein treffendes Exposé und ein rascher Abschluss. Weit mehr als zufrieden.“
Google
„Wir haben bisher keinen Makler kennengelernt, der so zuverlässig, schnell und gewissenhaft arbeitet.“
Google
„Unsere Erwartungen an einen Makler wurden mehr als übertroffen.“
Sie sind nicht allein
Beim Immobilienverkauf entscheidet nicht der Markt über Ihren Preis, sondern wie professionell verkauft wird.
Die meisten Eigentümer verkaufen genau einmal im Leben. Und genau deshalb passieren die teuren Fehler: der falsche Startpreis, der falsche Makler, ein Verkauf ohne Struktur. Das Tückische daran ist, man merkt den Fehler erst, wenn es zu spät ist. Bei einer Immobilie um 750.000 Euro reden wir schnell über 60.000 bis 90.000 Euro, die auf der Strecke bleiben. Ein Vielfaches jeder Provision.
01
Zu hoch gestartet und die Immobilie am Markt verbrannt
02
Dem Makler mit dem höchsten Versprechen vertraut und am Ende unter Wert verkauft
03
Monatelang Dutzende ergebnislose Besichtigungen
Die Höchstpreis-Falle
Der Makler, der Ihnen den höchsten Preis verspricht, ist fast nie der, der ihn auch erzielt.
Viele Makler setzen bewusst zu hoch an, nur um den Auftrag zu bekommen. Dann steht Ihre Immobilie zu teuer am Markt, verkauft sich nicht, und der Preis wird still und leise gesenkt. Studien zeigen: 20 Prozent zu hoch gestartet bedeutet im Schnitt rund 15 Prozent unter Marktwert verkauft, und bis zu ein Jahr Vermarktung. Wer die wertvollen ersten Wochen verbrennt, verkauft am Ende unter Wert.
Angebotspreis vs. tatsächlicher Verkaufspreis
Angebotspreis (zu hoch)+20 %
Tatsächlicher Verkauf−15 %
Repräsentativer Vergleich · Vermarktungsdauer bis zu 12 Monate
Der Shift
Es geht nicht darum, einen Makler auszuwählen. Es geht darum, Ihren Verkaufsprozess zu professionalisieren.
Der Unterschied im Ergebnis liegt in der Methode. Ein strukturierter Prozess, eine Preisfindung auf Basis tatsächlich beurkundeter Kaufpreise statt Bauchgefühl, und echtes Investment in die Vermarktung. Genau das ist der Punkt, an dem sich ein professioneller Verkauf von einem durchschnittlichen unterscheidet.
Der durchschnittliche Verkauf
- Startpreis nach Bauchgefühl
- Höchstpreis-Versprechen als Köder
- Kaum Investment in Vermarktung
- Preis wird still gesenkt
Der locals®-Weg
- Preis auf Basis beurkundeter Verkäufe
- Ehrliche Einschätzung von Anfang an
- Profifotos, 3D-Grundriss, Drohne
- Käufer bewerben sich, statt zu verhandeln
So läuft Ihr Erstkontakt ab
In drei einfachen Schritten zu Klarheit, ohne Verpflichtung.
1
15 Minuten am Telefon
Wir lernen Ihre Situation kennen, beantworten Ihre ersten Fragen und klären, ob wir zueinander passen. Kostenlos und unverbindlich.
2
Termin bei Ihnen vor Ort
Wenn es passt, kommen wir zu Ihnen, schauen uns Ihre Immobilie an und sagen Ihnen ehrlich, was sie realistisch wert ist. Sie erhalten einen schriftlichen Verkaufsfahrplan.
3
Ihre Entscheidung, in Ruhe
Den Verkaufsfahrplan behalten Sie, auch wenn Sie sich gegen uns entscheiden. Kein Druck, kein Risiko.
So arbeiten wir
Ein strukturierter Prozess in drei Phasen.
- 1Phase 1
Bewertung und Begehung
Realistischer Preis auf Basis echter, beurkundeter Verkaufspreise aus dem Gutachterausschuss. Keine Schätzung, sondern der echte Markt vor Ort.
- 2Phase 2
Vermarktungsstrategie und Exposé
Professionelle Fotografie, 3D-Grundriss, Drohnenaufnahme und ein Exposé, bei dem sich Käufer bewerben, statt zu verhandeln.
- 3Phase 3
Vertrieb und Verhandlung
Wir prüfen Bonität und Finanzierung vorab und verhandeln für Sie das bestmögliche Ergebnis. Sie müssen sich um fast nichts kümmern.
Warum locals®
Der Unterschied ist prüfbar, nicht versprochen.
Echte Daten
Beurkundete Kaufpreise statt Angebotspreise aus dem Portal.
Klarer Prozess
Drei Phasen mit festen Qualitätskriterien statt Bauchgefühl.
Echtes Investment
Profifotos, 3D-Grundriss, Drohne, hochwertiges Exposé.
Volle Entlastung
Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab, Sie behalten die Kontrolle.
Ehrlichkeit
Wir versprechen nicht den höchsten Preis, um den Auftrag zu gewinnen.
Über 20 Jahre vor Ort
Erfahrung in Potsdam, Berlin und München, auch in schwierigen Fällen.
Das Angebot · Prüfen Sie uns
Sie misstrauen Maklern? Gut. Dann führen Sie genau dieses eine Gespräch.
Wir bitten Sie nicht, uns zu vertrauen. Wir bitten Sie, uns zu prüfen. In der kostenlosen Erstberatung bekommen Sie ehrliche Antworten, keine Verkaufsmasche. Und wenn es passt, im Vor-Ort-Termin eine echte Einschätzung auf Basis harter Daten, plus einen schriftlichen Verkaufsfahrplan, den Sie behalten. Ganz ohne Verpflichtung.
15 Minuten, unverbindlich, ohne Verkaufsdruck.
Über uns
Ihr Ansprechpartner: Sebastian Schöneburg, locals®.
Seit über 20 Jahren begleiten wir bei locals® Eigentümer in Potsdam, Berlin und München beim Verkauf ihrer Immobilie. Mehrfach ausgezeichnet, hunderte erfolgreiche Verkäufe, und ein Team, das den lokalen Markt wirklich kennt. Wir sagen Ihnen ehrlich, was Ihre Immobilie wert ist, auch wenn das nicht immer die Zahl ist, die Sie hören wollen.
Standorte
Potsdam · Berlin · München
Erfahrung
Über 20 Jahre
Ausgezeichnet von
FOCUS · Capital · Bellevue
Häufige Fragen
Was Eigentümer vor dem ersten Gespräch fragen.
Erstberatung
Wählen Sie Ihren Termin
15 Minuten am Telefon — unverbindlich, ohne Verkaufsdruck. Wählen Sie einfach einen Zeitpunkt, der Ihnen passt.
Jetzt handeln
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Sichern Sie sich Ihre kostenlose Erstberatung am Telefon. Wir nehmen uns die Zeit exklusiv für Sie.